連帯保証人なしで１０億円の融資を受ける方法とは！？ 配偶者の連帯保証人なしで総額１０億円の融資を受ける方法を 現役の不動産投資家である山之内 豊さんが、ご自分の 実績をもとに伝授してくれるそうです。 金融機関から融資を上…
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疲れ果てました～
疲れ果てました～ 今日は、千葉方面、横浜方面の物件を見て回る長距離ロードに出ました… 最後の横浜方面は、暗くなってしまい、おまけに坂でアップダウンがすごく道を入り組んでました～ iPhoneのGoogleマップのGPSが…
今日は、以前の職場の先輩と久…
今日は、以前の職場の先輩と久しぶりにミーティングでした。 大手プロパティーマネジメント会社の子会社役員をされてます。 やはり、都心の収益物件のマーケットはヒートアップしてます。オフィスビルは、ひと声、ネット4%台^^; …
土地が動いたらしい。。。
土地が動いたらしい。。。 どうやら、土地が動いたらしいお話です。 福岡で店舗ビルを開発した時のことです。 土地を購入し、店舗ビルを建築し始めました。 購入時に、隣接地との境界確認付きの測量図を作成して、交付を受けていまし…
小江戸 川越、なかなかです…
小江戸 川越、なかなかですね！ 埼玉県内の物件を見に行くため、西武新宿線の本川越駅から東武東上線の川越駅まで、歩いて乗り換えました～ 途中、商店街を歩いたのですが、思っていたより賑やかですね！ 考えてみたら、JR線も通っ…
小江戸 川越、なかなかです…
小江戸 川越、なかなかですね！ 埼玉県内の物件を見に行くため、西武新宿線の本川越駅から東武東上線の川越駅まで、歩いて乗り換えました～ 途中、商店街を歩いたのですが、思っていたより賑やかですね！ 考えてみたら、JR線も通っ…
【不動産よもやま話】2mある…
【不動産よもやま話】2mあるかないかで、大違い。。。 これまた古い話になりますが、不動産の売買仲介営業をしていた時になります。 私は、都内住宅地の60坪強ある土地（古家有）の売却を依頼されました。 しかし、それなりに価格…
不動産売買契約書の瑕疵担保責…
不動産売買契約書の瑕疵担保責任の条項を削除（抹消）とすると、どうなるかご存知ですか？ 不動産の売買契約を結ぶ場合、あらかじめ雛形があって、その他の取り決めは、特約事項の欄に記載することが多いです。 その際、売主の瑕疵担保…
使えるものは、使う主義ですか…
使えるものは、使う主義ですか？ 今日は、尾嶋さんの満室塾のローコストリフォームセミナーに参加しました！ クロスの上から塗装するコンセプトで、参考になりました^_^ 浴室も交換ではなく、塗装でしのぐ！ 10年程前にリフォー…
【ニコニコ大家さん名言集】
【ニコニコ大家さん名言集】 「不動産投資をして一番良かったことは。。。 自由な時間が手に入ったこと」 by セミリタイア大家
変わり果ててました～
変わり果ててました～ 大手町駅が変わってました。 久々に丸ノ内線から東西線に乗り換えて、ビックリ！ いつの間に… 確かに、ずっと工事中でしたね。
変わり果ててました～
変わり果ててました～ 大手町駅が変わってました。 久々に丸ノ内線から東西線に乗り換えて、ビックリ！ いつの間に… 確かに、ずっと工事中でしたね。
板橋区内の売り物件を見て来ま…
板橋区内の売り物件を見て来ました。 平成元年築のアパート（６戸）ですが、 売主さんは、土地として売るつもりらしく、 ５戸が空室。残り１戸も退去見込みです。 手を入れて、リースアップしたら面白いかな～ と思って見に行ったの…
【不動産よもやま話】なんで怒…
【不動産よもやま話】なんで怒鳴られなきゃいけないの～（涙） 今から17～18年位前の話ですが。。。 なぜか、今でも良く覚えていることがあります。 大手不動産仲介会社で売買仲介の営業を担当していた時のことです。 大田区の築…
【ニコニコ大家さん名言集】
【ニコニコ大家さん名言集】 「自分が一生懸命、働かなくても、 代わりに24時間365日稼いでくれる不動産って、すごい！ おかげで、家族と過ごせる時間が増えました～」
【不動産よもやま話】倍返しさ…
【不動産よもやま話】倍返しされちゃいました～。。。 時はリーマンションが起きる前年。 不動産投資アセットマネジメント会社で、 不動産のアクイジション（物件購入）業務を担当していた私は、 銀座の土地を購入することになり、め…
【ニコニコ大家さん名言集】
【ニコニコ大家さん名言集】 「不動産投資を通じて、自信を手に入れることができました。 経済的な豊かさもそうですが、やりたいと思っていたことを実際にやりとげたということが自信につながっています。」
歴史は繰り返す。。。
歴史は繰り返す。。。 ということで、昨日の不動産投資成功の秘訣セミナーでは、 不動産マーケットの歴史を少しお話しました～ 2020年、東京オリンピック開催も決まり、 当面、不動産マーケットには追い風が吹くことでしょう。 …
明日、不動産投資セミナーで講…
明日、不動産投資セミナーで講演します～ それにしても、いい天気ですね。 絶好の行楽日和。 私は、講演資料を作ったり、これから仕事の打ち合わせだったり、 働いてます。。。 ちなみ明日は、 近々、Amazon Kindleか…
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