不動産実務検定1級認定講座 6/10・6/17（土）10：00-17：00
東京・四ッ谷で、開催します！
不動産実務検定とは、不動産投資と賃貸経営に特化した民間の検定試験で、
宅地建物取引士よりも、不動産投資・賃貸経営の実務に沿った実践的な内容を
学んだ上で、受験するものです。
２級・１級・マスターの3段階の資格になっていて、マスターの資格を取って、
講義実技試験に合格すると、認定講座の講師をすることが出来ます。
２級は、主に、満室経営ノウハウを中心に学び、
１級では、主に、不動産投資物件の購入ステップ・知識を中心に学ぶます。
２級と１級は、どちらから受けても良いのですが、カリキュラム内容に
一部、重複もあり、１級のほうがボリュームが多いた、え
２級⇒１級の順番がオススメではあります。
6/10・6/17（土）に、１級認定講座を開催するので、
具体的なカリキュラムをご紹介いたします。
1級カリキュラム（学習項目）
I 総論
| コンサルティング活動と コンプライアンス （法令遵守） |
1.不動産実務検定と倫理 2.関係業法の遵守 3.業態への理解 |
|---|---|
| 社会経済の変化と 今後の賃貸経営 |
1.人口動態と需給予測 2.景気と投資の関係 3.景気と投資の関係 4.時代と共に変化する賃貸経営 |
| ライフプランニングと 不動産投資 |
1.ライフプランに応じた投資スタイルを導き出す方法 2.資産背景別の投資スタイル |
II 不動産投資
| 不動産投資に関する 実務知識の習得 |
1.ライフプランを立てる 2.取得方針の策定 3.物件検索 4.調査する 5.事業収支計画を立てる 6.買付申込み 7.契約の準備をする 8.契約～物件の引渡し |
|---|---|
| 不動産の調査方法 | 1.不動産の権利と種類 2.不動産に関する調査の方法 3.中古物件調査 4.土地の評価 5.不動産の鑑定評価 6.登記事項の調査方法 7.登記簿以外の法務局資料の調査 8.境界、私道、相隣関係 |
| 不動産関連法規の理解 | 1.宅地建物取引業法 2.国土利用計画法 3.都市計画法 4.建築基準法 5.その他の法令 |
| 借地取引きに関する 基礎知識の習得 |
1.借地権の基礎知識 2.借地権における地主の権利と義務 3.旧借地法と新借地法の借地関係 4.定期借地権 5.借地権の価格及び取引きに関する費用 |
| 競売に関する 実務知識の習得 |
1.不動産競売とは？ 2.競売のメリット・デメリット 3.競売情報の収集方法 4.入札時の留意点 5.開札及び落札後の手続き 6.特別売却 7.任意売却 8.公売とは？ |
| その他の知識 | 1.不動産投資信託 |
III 税務
| 不動産の税務に関する 実務知識の習得 |
1.不動産投資が節税に優れている理由 2.減価償却の仕組みを理解する 3.中古物件の耐用年数と減価償却の計算方法 4.事業開始時に届ける書類とタイミング |
|---|---|
| 事業収支プランニング と税務 |
1.事業収支計画の見立と立て方 |
| 建物を買う人、 維持する人への 税務コンサルティング |
1.消費税還付の方法 2.デッドクロスの正体とその回避方法 3.税金対策が必要になる本当の理由 |
IV ファイナンス
| 不動産のファイナンスに 関する実務知識の習得 |
1.不動産のファインナンスの知識はなぜ必要か？ 2.日本の金融機関が担保主義になる理由 3.金融機関の種類と特徴 4.融資の種類 5.融資可能になる収益評価の条件 6.融資可能になる２つの条件と条件に満たない場合の対処法 7.金融機関別の担保評価と融資可能限度 8.元利均等返済方式と元金均等返済方式 9.変動金利と固定金利 10.融資審査の仕組み 11.融資の申込みに必要な書類 12.銀行選びのポイント 13.ペイオフ対策の基礎知識 14.自治体などの補助金を活用する方法 15.ノンリコースロー |
|---|
V 建築
| 建築構造と建築材料 | 1.建物の構造と概略 2.木造（Ｗ造） 3.鉄骨造（Ｓ造） 4.鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） 5.鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） |
|---|
１級認定講座のテキストは、３００ページ以上あります。
これを２日間、約１２時間の講義で、みっちり学んで行きます。
ボリュームがあるので、予習と宿題の実施をお願いしています。
・大家さん、不動産投資家さん
・これから不動産投資を始めたい方
・不動産、建築関係の仕事に携わっている方
で、体系的に学びたい方や、講師の資格を取って講座を開いて行きたい方などに、
受講をオススメします！
巷には、不動産投資に関する書籍・情報があふれていますが、
これほど、全体的に網羅していて、体系的になった内容は、
この認定講座でしか、学べないと思います！
実施日 全２日間（１２時間）コース（各６時間×２日間）
１日目 2017/6/10 （土） 10:00～17:00
２日目 2017/6/17 （土） 10:00～17:00
受付締切日 2017/06/04(日) 23:59 締切
受講料：94,800 円
（内訳：受講料、テキスト代、送料、受験チケット・税込）
詳細確認・お申込みは、コチラ↓からお願いします。
http://2525ooya.com/tracking2525ooya/groups/4732753/ooyakentei/
こちらのホームページでも、詳しいご紹介をしています。↓（画像をクリック）
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