J-REC公認 不動産コンサルタントで、ニコニコ大家さんプロデューサーの星です。
「大家さんの手取りキャッシュフローを最大化する専門家」
として、
主に一棟アパート・マンション、ビルを所有し、
賃貸経営をされているオーナーさんの
収益改善のサポートを多くさせて頂いております。
これから不動産投資を始めたい方や、
いわゆる属性が低い大家さん、
既にアパートローンの枠を使い切ってしまった大家さんでも、
継続的に融資を受けられる可能性がある「国の支援型融資」をご存じでしょうか？
そのキーワードは、
「信用保証協会」
なんです。
不動産投資を始めて、サラリーマンを卒業したら、
アパートローンもプロパー融資も借りられない超低属性の大家になってしまい・・・
それでも物件を買い増ししたいので、いろいろと研究とチャレンジを積みかさねた結果、
国の支援型融資を３２本 約３.４億円借りて、規模を拡大されてきたという山崎氏が、
信用保証協会から20本融資を受けて分かったこと
不動産投資・サラ卒したらアパートローンもプロパー融資も借りられない超低属性大家に・・・
それでも国の支援型融資（32本・3.4億円）借りてプロパー融資につなげた話
を、私が主宰している「賃貸経営実践会」の第52回 継続勉強会にて、
お話しいただけることになりました。
賃貸経営実践会 継続勉強会は、通常は有料のコンサル会員向けに開催しているのですが、
今回は、会員以外にも、多くの方にお話を聞いて頂きたいので、
ゲスト参加者を募集いたします。
＜賃貸経営実践会＞第52回 継続勉強会 ZOOM開催
●開催日時：2022年11月23日（水・祝）17：00～19：30（その後、希望者のみでオンライン懇親会）
第1部
「信用保証協会から20本融資を受けて分かったこと」
～不動産投資・サラ卒したらアパートローンもプロパー融資も借りれない超低属性大家に・・・
それでも国の支援型融資を32本・3.4億円借りてプロパー融資につなげた話～
講師：山崎 次郎 氏 グローバルセールス株式会社 代表取締役
【不動産&食品輸出】をテーマに活動中。
不動産賃貸業(大家さん・関東と大阪に法人事務所) 57歳
過去13年で信用保証協会から20本、政策金融から12本融資を受ける。
信用保証協会からの20本の融資を全て不動産賃貸業法人で受けており、現在は、関東と近畿(大阪支店)
で収益不動産を買い進め、大阪信用保証協会からも融資を受けている。
信用保証協会の新型コロナ融資の設備資金を使い、計 4 件フルローンとオーバーローンで物件を購入。
小規模大家さんが信用保証協会を使って設備資金融資を受けるポイントを解説している。
「これから＆低属性」大家さんでも継続的に融資を受けられる「国の支援型融資」の活用方法を話していただきます。
貴重なお話しですので、録画NGとなっております。
第2部
「後で痛い目に合わないための物件購入時に押さえておくべきポイント：
買付の書き方、売買契約書条項・重説および付属資料＆残金決済時の注意点」
講師：星 龍一朗 賃貸経営実践会主宰 リアル・スター・コラボレーション株式会社 代表取締役
物件を購入さる際に、さまざまな書類の取り交わしがありますが、それぞれの内容や意味、注意点は、十分に理解されていますでしょうか？
買った後に痛い目に合わないためには、買う前の確認が重要です。
買付証明を出すとき、売買契約を締結する前、残金決済時に、それぞれ押さえておくべきポイントを解説します。
●ゲスト参加費：（クレジットカード払い。事前決済）
通常5,000円のところ、特別割引料金3,000円
賃貸経営超大全講座現役受講生に限り 1,000円
（※賃貸経営実践会 継続勉強会へのゲスト参加は、累計2回まで可能です。3回目以降の参加は賃貸経営実践会へのご入会が必要となります）
