【ニコニコ大家さん】築古戸建再生投資の現地リフォーム見学会を開催します！

不動産投資が人気を呼び、価格が上昇（利回りが低下）している中、

注目を浴びているのが、「築古の戸建賃貸投資」です。

戸建投資のメリットとしては、
・今でも表面利回り１０％以上の高利回りが狙える
・エリアによっては、１００万円や２００万円といった価格帯から始められる
・戸建ての賃貸物件の供給は少なく、一度、入居者が決まると長く入居してくれる場合が多い
・経費率が低い
など

一方で、
・一件当たりの規模が小さいので、規模拡大には時間がかかる
・融資が付けずらい
・かなりのリフォームが必要になる場合が多い
などの点もあります。

人によって、好き嫌いが分かれるところだとは思いますが、
一棟マンション、アパート投資派の方が、最近、戸建て投資にも参入して来ています。

また、戸建て投資の良いところは、将来、空室になったときに、
自分で住みたいという自己居住用（実需）の人にも、
売却できる可能性があるところです。
物件によっては、フラット３５、フラット３５Sのローンが利用できる場合もあります。

私も、現在、東京都の郊外で、築古戸建ての再生を手掛けていて、
リフォーム工事（内装・外装）が終わりましたので、
現地にて戸建再生投資セミナー＆リフォーム工事見学会
を開催することにしました。

築古戸建て投資の場合、千葉・埼玉の奥のほう物件が多いですが、
今回の物件は、一応、東京都内ですので、現地に来て頂いて、
リフォーム工事後の実例を見て頂くのが良いと思います。

実際に、内装工事を実施していただいた担当の方にも来ていただいて、
お話をして頂きます。
古家再生のリフォーム工事を得意とされてますので、
他の事例についても、紹介があると思います。

******************************************************
「ニコニコ大家さん　戸建再生投資　現地セミナー＆リフォーム完成見学会」

平成２８年１０月１６日（日）
＜１回目＞１３：００～１４：４５
＜２回目＞１５：００～１６：４５
（どちらかを選択してください。）

お申込みはコチラ↓
http://2525ooya.com/tracking2525ooya/groups/4732753/20161016seminar/

内容：
・講師　株式会社カラーズバリュー　西尾氏
戸建賃貸リフォームのコンセプトと実例　等

・講師　ニコニコ大家さんプロデューサー　星　龍一朗
戸建再生投資のメリット・デメリット
空室対策の３ステップ
自分にあった不動産投資の見つけ方　等

・リフォーム完成見学会、Q＆A

場所：東京都東大和市
アクセス：西武多摩湖線　武蔵大和駅　徒歩９分
※場所の詳細は、お申込み後に、ご案内いたします。

参加費：１０００円
（ニコニコ大家さん　コンサル会員の方は、無料）
当日、現地にて、お支払い下さい。

お申込みはコチラ↓
http://2525ooya.com/tracking2525ooya/groups/4732753/20161016seminar/

******************************************************